実家を解体工事する際の費用①【淡路の解体工事ブログ】

2023年11月2日更新

実家を解体工事する際の費用①【淡路の解体工事ブログ】

南あわじ市志知北にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【実家を解体工事する際の費用①】についてご紹介していきたいと思います。

実家が空き家になったら

親が亡くなった後等に、実家が空き家となってしまったら解体工事をする必要がでてくるケースがあります。たくさんの思い出が詰まった実家を解体工事して取り壊してしまうのは寂しいと思われる方も多いでしょうが、何から手をつければ良いのかが分からない方や空き家となった実家の相続をすることにより費用が必要になるかもしれないという心配をされるかた等、わからないと不安な気持ちになる事でしょう。

しかし、実家を空き家になったままの状態で長い期間、放置すると、維持費がかさんでしまうでしょう。そのうえ、建物の倒壊や、泥棒や放火などの犯罪のリスクもあります。そのためにも、実家の解体工事はできるだけ早く判断をしたいところなのです。

ここでは、空き家となった実家を解体工事する際に必要な費用などについて紹介いたします。

実家を解体工事する際の費用

家屋の解体工事の費用は、高額となるケースが多い傾向にあります。また、解体工事について正しい知識がないまま業者に解体工事を依頼してしまうと、必要以上の費用を払うということになってしまうケースもあります。

実家の解体工事の費用をできるだけ抑えるために、まずは解体工事の際に必要な費用について知っておくことをおすすめします。 ここからは、実家の解体工事にかかる費用について、4つ紹介していきます。

1⃣解体工事の費用の内訳

まずは、解体工事の費用の内訳を見ていきましょう。高額になることの多い解体工事の費用なのですが、その内訳としては、重機にかかる費用や解体工事の際の仮囲いや防水パネル、人件費等です。解体工事に使う物品の費用だけではなく、事務手数料など諸々の手続きにも費用が必要になります。

2⃣坪単価が異なる

解体工事の費用は坪単価で計算がされます。そして、この坪単価は常に同じ金額とは限らないのです。解体工事の坪単価は安ければ２万円程で、高い場合ですと８万円程になります。

解体工事の坪単価は、家屋の基礎構造などによって決まります。頑丈な鉄筋コンクリート造（RC造）の家屋の場合は、木造家屋よりも解体工事の費用は高くなります。実家の空き家が木造なのか、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）なのかで坪単価は異なります。

3⃣解体工事の費用が高くなる要因

空き家となった実家の解体工事の費用はできるだけ安価で進めたいものなのですが、解体工事の費用がどうしても高くなってしまうという場合があります。ここからは、解体工事の費用が高くなってしまう要因について紹介していきます。

家屋の基礎構造

解体工事の費用の坪単価はいつも同じだとは限りません。解体工事の費用は家屋の基礎構造によって異なります。木造家屋よりも鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造の家屋の方が、解体工事の費用が高くなるという傾向にあります。実家の空き家がどんな構造なのか、前もって調べておきましょう。

重機の搬入が困難

家屋の状況によっては、道路が狭く、大きな重機等が入るのが困難な場合もあります。重機等が入れないような場所にある家屋の場合は、チェーンソーや人の手による手壊しでの解体工事が行われますが、重機での解体工事と比較するとどうしても時間や手間がかかってしまいます。

解体工事に時間がかかってしまうと人件費がかさむので、解体工事に必要な費用もかさんでいきます。このような理由から、重機が搬入できずに解体工事の工期が長引くケースにも、費用が高くなってしまうのです。

4⃣固定資産税

実家の解体工事を行い家屋がなくなり、空きとなった場合、固定資産税特例措置を受けることができなくなります。解体工事をすることによって税率が変わるために、現在払っている固定資産税の金額より、高い金額を払わなければならなくなります。

解体工事にかかる直接の費用の他に、このような出費も考えられるので、注意が必要でしょう。

まとめ

今回は、【実家を解体工事する際の費用①】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

淡路島地域密着の住宅解体・解体工事専門店のクリーンアイランドの会社案内はこちらから↓

淡路島地域密着の住宅解体・解体工事専門店のクリーンアイランドの施工事例はこちらから↓

淡路島地域密着の住宅解体・解体工事専門店のクリーンアイランド洲本インター店へのご相談・御見積依頼はこちらから↓