建物の解体費用の決まり方②【淡路の解体工事ブログ】

2023年11月20日更新

建物の解体費用の決まり方②【淡路の解体工事ブログ】

南あわじ市倭文土井にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【建物の解体費用の決まり方②】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事の流れを５つ紹介

ここからは解体工事の流れを５つに分けて紹介していきます。

解体工事を行なう際にまず最初に行われるのが事前調査です。業者が解体工事の正確な費用を算出するために、解体工事をする予定の建物を直接見て必要な項目を確認していきます。

次に、事前調査の結果、見積書を上げてきた解体工事の業者の中から依頼する業者を選び、契約を行います。その後、解体工事に入りますが、まずは近隣の挨拶を行ない、解体工事の開始となります。

解体工事が終わり整地をして解体工事終了となります。

1⃣解体工事の事前調査

解体工事を行なう際の流れとして、まず最初に事前調査として現地調査が行われます。解体工事をする際に、正確な解体工事の金額を出すために、解体工事を行なう予定の建物や立地条件などを現場で実際に見る必要があります。

そのため、解体工事の業者は実際に現場に行って、解体工事に必要な項目の確認をします。現地調査で確認をする主な内容としては、建物の構造と現状、近隣の環境などの立地や搬入ルートなどです。さらに解体工事の内容の確認、隣との境界線の確認も行います。

2⃣見積書と契約書

解体工事の次の流れが、事前調査を行い作成した数社の見積書を比較し、依頼する解体業者を決定して契約をしていきます。ここで必要となるのが、複数の解体業者から見積を取ることです。複数の業者から見積もりを取ることにより内容を比較することができます。

ここで注意したいのが、見積書に内訳が詳細に書かれているかどうかです。詳細な見積書の業者の方が、解体工事の作業の内容等がはっきりとわかるためにおすすめでしょう。何にいくらかかるか等が明確な業者は、仕事も丁寧な解体業者が多いです。

見積書の総額が安いという理由だけで選ぶのではなく、見積書が明確な解体業者に依頼する事をおすすめします。

見積書の内容が明確かどうか、そして金額が適正なのかを考慮し、解体工事を依頼する業者を決定しましょう。そして口頭だけではなく、必ず書面で契約を交わしてください。

3⃣近隣への挨拶

解体工事を行なう際の流れとして、解体工事業者と契約をした後、解体工事に入る前に事前準備が必要となります。事前準備を行うことにより、解体工事に伴うトラブル等を未然に防ぐことができます。

解体工事を行う際には、必ず騒音や振動、粉塵や埃等が発生してしまうことで、近所の方に迷惑をかけてしまいます。解体工事を行なう前に、近所へ挨拶まわりをしておくことが大切でしょう。

近所への挨拶まわりの注意点として、解体工事を依頼する施工と解体業者で一緒に回る場合があります。しっかりと挨拶まわりをすることにより、解体工事中のクレームを減らすことにつながります。

4⃣解体工事

挨拶まわりなどの事前準備が終わってから、解体工事を開始します。建物の解体工事として、まずは足場の設置をして、周辺の物を撤去するとともに、周辺に粉塵や埃の飛散を防ぐための養生シートで建物全体を囲います。

ここでの注意すべき点とは、隣家との境界線であるブロック塀などの所有権の確認です。ブロック塀は、隣の方と共有物ということが多く、確認をしないで撤去してしまうとトラブル等になってしまいます。

そして、解体工事は重機で壊すだけではなく、廃材の分別をする必要があります。室内の不用品の撤去も必要に応じて行います。建物を壊すだけではなく、きちんと手順を踏んで分別をしながら、注意して解体工事を行います。

5⃣整地

建物の解体工事が終われば、土が露出した土地となります。見た目には何も残っていないように見えて、地中に廃材等が残っていないかどうかを確認する必要があります。廃材だけではなくコンクリート等が埋まっていないかも調べます。

確認の作業の後に、土地を平らに整地し建物の解体工事は終了となります。この状態のことを更地と言いますが、整地の良し悪しで更地をすぐ利用できるかの影響がでてきますので、希望の状態に整地してあるかどうかも確認が必要でしょう。

まとめ

今回は、【建物の解体費用の決まり方②】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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