プレハブの解体工事と費用について②【淡路の解体工事ブログ】

2023年7月12日更新

プレハブの解体工事と費用について②【淡路の解体工事ブログ】

洲本市上物部にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【プレハブの解体工事と費用について②】についてご紹介していきたいと思います。

プレハブの解体工事の手順

プレハブを解体工事する手順は、基本的には一般的な家屋の解体工事と同様です。

解体工事の基本的な流れ
解体工事を依頼する業者を選ぶ
近隣への挨拶を行なう
配管や配線の撤去をする
プレハブ本体の解体工事を行なう
整地をする

解体工事は上記のような流れになります。これらの手順を詳しく見ていきましょう。

解体工事を依頼する解体業者選び

解体工事を依頼する業者を選ぶ際には、複数の業者から解体工事の見積もりをとることをおすすめします。

解体工事の見積もりは問い合わせでは大まかな費用を伝えられても、解体業者に現地調査をしてもらってから正確な解体工事の費用の見積もりをとってもらってください。

そして見積書の解体工事の費用の価格は適正か、不審な内訳などはないかなどをしっかりと確認して、納得をした上で解体工事の契約をしましょう。

悪徳な解体業者は解体工事の見積もりの金額が極端に安いというような特徴があります。

「解体工事の費用は安いほうがいい」と思うかもしれませんが、そのような解体業者は解体工事の費用を安くするために養生シートを使わなかったり、整地作業が雑だったりなど、手を抜ける工程では徹底して手を抜くことで解体工事の費用を安くしているのです。

提示された解体工事の費用があまりにも安すぎるような場合には、廃材などを不法投棄している可能性も考えられます。解体工事を依頼する時は必ず信頼できる業者を選ぶことをおすすめします。

解体工事の前に近隣へ挨拶

解体工事の日程が決まったら、近隣の住民に解体工事を行う旨を伝えましょう。

プレハブの解体工事の工期としては短いのですが、騒音や振動、粉塵や埃などで少なからず近隣の方に迷惑をかけてしまいます。

解体工事の期間中はこのような迷惑をかけてしまうかもしれないということを解体工事の前にきちんと説明をし、解体工事の作業への理解と協力を求めましょう。

この挨拶を面倒だからといって怠ると、解体工事の間に苦情が入ったりトラブルなどに発展してしまうケースもあります。

できるなら挨拶は解体業者と一緒に行き、解体工事の事情は施主が、専門的な解体工事の内容などは解体業者に説明をしてもらうというのが理想的でしょう。

解体工事の前にライフラインの撤去

プレハブで電気やガスなどを使用していた場合は配管や配線などが通っているので、解体工事の開始前に撤去しておきましょう。

電気は契約している電力会社に、電話は回線事業者に連絡をして解体工事のために停止する日を伝えましょう。

ガスも同じ様に契約しているガス会社に停止の連絡をしますが、ガスの停止の場合は一般的には立ち会いが必要となります。

スケジュールの都合などもあるので、ガス会社へ連絡をする際は特に早めにするようにしましょう。

しかし水道は解体工事の際に使用するので、停止するのは解体工事の後になります。

水道局に連絡をして、解体工事をする旨と今までの生活用水分の精算をしてほしい事を伝えてください。

解体工事の際に使用した水道料金は解体工事の費用に含まれるのか別途精算なのかどうかを事前に業者に確認しておきましょう。

本体の解体工事

ここからがプレハブ本体の解体工事です。

プレハブの解体工事も、一般的な家屋や建物の解体工事と同様の手順となります。

解体工事は以下の順番で進められます。

屋根の解体工事と撤去作業
壁の解体工事と撤去作業
床の解体工事と撤去作業
基礎の解体工事と撤去作業

プレハブ組み立てる手順を逆から行なうイメージで解体工事していきます。

解体工事はパネルを取り外すという作業が多く、小さいプレハブ倉庫の場合なら手作業でもすぐに解体工事が終わってしまう可能性も高いでしょう。

大きなプレハブ倉庫の場合では重機を使用しての解体工事になりますが、それでも１日程で解体工事の作業は完了するでしょう。

解体工事の後の整地

プレハブ本体の解体工事と撤去が完了したら、清掃作業と整地を行います。

屋根や壁などの廃材が発生するので、処理します。

廃棄物の処理の方法は法律で決められているので注意しましょう。

不法投棄をしたり地中に埋めたりすると、業者だけでなく施主も処罰を受ける可能性があるでしょう。

解体工事を依頼する業者を選ぶ時には廃棄物の処理方法も問題がないかどうかを確認しましょう。

また、解体工事の後は土地の整地が必要となります。

解体工事を行ってそのままの状態だと地面がデコボコなので、ローラーなどを使って平らな状態にします。

ゴミひとつない状態にまで綺麗にする業者もいれば、結構デコボコな状態が残っているままで解体工事の完了とする解体業者もいます。

できるだけ丁寧に整地をしてくれる業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ

今回は、【プレハブの解体工事と費用について②】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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