空き家の解体工事をするメリットを４つ紹介【淡路の解体工事ブログ】

2024年7月27日更新

空き家の解体工事をするメリットを４つ紹介【淡路の解体工事ブログ】

南あわじ市倭文委文にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家の解体工事をするメリットを４つ紹介】についてご紹介していきたいと思います。

空き家の解体工事をするメリット

空き家を解体工事するということにはたくさんのメリットがあります。空き家を解体工事することによって得られるメリットを４つ紹介いたします。

空き家の解体工事をするメリット1⃣倒壊を防止

空き家の解体工事することで建物が倒壊してしますリスクを回避することができます。

空き家はそのまま放置し続けると、老朽化が早く倒壊してしまう恐れがるために大変危険です。誰も住んでいない建物は管理を怠ると、シロアリや雨漏り等が原因で、老朽化が進み倒壊してしまうリスクが出てくるのです。

このような建物の倒壊は、近隣住人へ迷惑をかけてしまう可能性が高くなります。そうなってしまう前に、空き家の解体工事をして、倒壊のリスクを回避する必要があるでしょう。

空き家の解体工事をするメリット2⃣空き家の管理が必要なくなる

空き家の解体工事をしてしまえば、空き家を管理する手間や時間、費用をかける必要はなくなります。例えば、空き家をそのままの状態にしておけば、湿気が溜まらないように定期的に風を通しにいく必要等があります。

解体工事をしてしまえば、このような空き家の管理のための時間や手間、費用は必要なくなります。

空き家の解体工事をするメリット3⃣解体して更地にした方が売却価格が高い

空き家の解体工事をして 更地にすることにより、売却価格を高くすることが可能です。

築年数が経過して老朽化してしまっている空き家が建ったままの状態の土地を売却しようとしても、売れないケースがあります。

築年数が経過している空き家の場合なら、解体工事をしてしまって更地にした方が土地利用の選択肢が増えるので、売却がスムーズでしょう。そのため不動産売買の際、空き家を残したままの状態よりも、解体工事をして更地にした方がメリットが大きくなるのです。

空き家の解体工事をするメリット4⃣売却しやすいので控除を受けやすい

古い空き家の場合であれば建物の解体工事をして更地にしてから売却をするという方法が売却しやすくなるため、これによって控除の適用を受けやすくなります。

空き家の売却を促進させるために《被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例》が創設されました。

これは一定の要件を満たした空き家を令和５年１２月３１日までに売却をして利益が出たケースで、一定の要件を満たしている場合は、その利益から最大３，０００万円を控除することができるというものです。建物を解体工事した後の土地を売却する際も、控除の適用が受けられます。

控除の適用を受けるには、さらに相続開始の日から３年以内に売却を終える必要があります。しかしそう簡単に買い主は見つからない場合も多いでしょう。

老朽化した古い空き家であれば、建物を解体工事して更地にしてから売却をするという方が売却しやすくなるので、控除の適用が受けやすくなるというわけです。

まとめ

今回は、【空き家の解体工事をするメリットを４つ紹介】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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