南あわじ市の実家を相続した方へ・放置して「特定空家」になる前の解体相談【淡路の解体工事ブログ】

2026年2月11日更新

南あわじ市の実家を相続した方へ・放置して「特定空家」になる前の解体相談【淡路の解体工事ブログ】

南あわじ市津井にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【南あわじ市の実家を相続した方へ・放置して「特定空家」になる前の解体相談】についてご紹介していきたいと思います。

南あわじ市の実家を相続した方へ

「いつかは片付けないといけないけれど、南あわじ市まで行く時間が取れない」 「淡路島は台風も多いし、もし瓦が飛んで近所に迷惑をかけたらどうしよう」

相続したご実家に対して、このような不安を抱えていませんか？南あわじ市では、空き家が原因で景観が損なわれたり、安全が脅かされたりするのを防ぐため、自治体による指導が強まっています。

特に注意したいのが「特定空家」という仕組みです。

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1. 「特定空家」に指定されるとどうなるの？

管理が不十分で「放置し続けると危険」と自治体に判断された家は「特定空家」に指定されます。特定空き家に指定されると、主に3つの大きなペナルティが発生してしまいます。

• 固定資産税が最大6倍に➡ 住宅が建っていることで受けられていた税の優遇措置がなくなってしまいます。
• 過料（罰金）の発生➡自治体からの改善勧告に従わない場合、最大50万円の過料が科せられることがあります。
• 行政代執行➡自治体が強制的に空き家を解体し、その多額の費用が所有者（相続人）へ一括請求されます。

2. 南あわじ市特有の「空き家放置」のリスク

南あわじ市ならではの環境が、空き家放置のリスクをさらに高めることもあります。

台風と「淡路瓦」の落下リスク

南あわじ特有の立派な淡路瓦のお家。しかし、手入れをせず風雨にさらされ続けると、台風の際などに瓦が飛散し隣家や通行人に被害を与えてしまう恐れがあります。

害獣・害虫の住処に

豊かな自然がある反面、放置された家はイタチやアライグマ、イノシシやシカなどの野生動物、あるいはシロアリの温床になりやすいです。ご近所の衛生環境を損なうということでトラブルに発展するケースもいま増えています。

後悔する前に！南あわじ市で検討したい「3つの選択肢」

手遅れになる前に、今のうちにできる対策を整理しておきましょう。

1. 「解体」して更地にする 最も確実なリスク回避です。南あわじ市では「老朽危険空き家対策事業」として、解体費用の一部を補助する制度が用意されています。これらを活用すれば、自己負担を大きく抑えることが可能なのです。
2. 「空き家バンク」への登録・売却 「まだ使える家」であれば、南あわじ市の空き家バンクに登録し、移住希望者の方へ譲るという選択肢もあります。
3. 「定期管理」を業者に依頼する 「今はまだ壊したくない」という場合は、地元の管理会社に依頼して月に一度の風通しや清掃をしてもらうだけでも劣化のスピードを大幅に抑えることができます。

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思い出の場所を「地域の安心」へ

南あわじ市のご実家は、あなたにとっても そしてその地域にとっても大切な場所です。だからこそ、放置して「危険な場所」にしてしまう前に、一度プロに相談してみませんか？

私たちクリーンアイランドは南あわじ市の土地勘を活かし、遠方にお住まいの相続人様に代わって、現地の状況確認から補助金のアドバイスまで丁寧に対応いたします。

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今回は、【南あわじ市の実家を相続した方へ・放置して「特定空家」になる前の解体相談】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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