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木造解体工事の費用相場と注意点｜30坪・40坪の目安ー2025年最新版ー【淡路の解体工事ブログ】

2025年9月18日更新

南あわじ市広田にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路島の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【木造解体工事の費用相場と注意点｜30坪・40坪の目安ー2025年最新版ー】についてご紹介していきたいと思います。

木造解体工事の費用相場と注意点

解体工事は、住宅売却・建て替え・空き家処分する際などに必ず必要となる工事です。解体工事の費用は決してやすくはないです。ここでは、30坪・40坪を例に「解体費用の目安」と「見積りでチェックすべきポイント」を見ていきたいと思います。

木造住宅の解体費用は、建物の大きさや立地条件によって大きく変動しますが、一般的な目安として 1坪あたり約3〜5万円と言われています。
この相場をもとに計算すると、以下のようになります。

30坪の住宅の場合：90万円〜150万円

40坪の住宅の場合：120万円〜200万円

木造解体工事では、建物の取り壊しだけではなく「付帯工事」や「周辺環境への配慮」などが必要になるケースが多く、結果的に見積もりが想定以上に膨らむことがあります。代表的な追加費用の要因を見てみましょう。

付帯工事の費用
- 塀・ブロック塀の撤去
- 庭木や庭石の処分
- 井戸や浄化槽の埋め戻し
- カーポートや物置の撤去
  → これらの付帯工事は、数万円〜数十万円の追加費用になることが一般的です。
残置物の処分費用
建物の中に家具や家電、生活用品などが残っている場合、その処分費用は別途発生します。
- ワンルーム程度の家財処分：数万円
- 一戸建て丸ごとの残置物処分：数十万円以上
  事前に処分できるものはなるべく自分で片付けておくことで、大きなコスト削減につながります。
特殊作業が必要なケース
特に注意すべきなのは アスベスト（石綿）を含む建材 が使われている場合です。
アスベスト除去には専門的な処理と届け出が必要で、費用は数十万円〜100万円以上になることもあります。

木造解体工事の見積もりを依頼する際には、以下のポイントに注意することが大切です。

複数業者から見積もりをとる
同じ30坪・40坪でも、解体業者によって見積額が大きく異なることがあります。必ず相見積もりを行い、内容を比較しましょう。
見積もりの内訳を確認する
「解体工事費用」とひとまとめにされていると、付帯工事や処分費用が含まれていない場合があります。残置物や庭木の撤去などがどこまで含まれるのかをしっかり確認しましょう。
近隣への配慮を忘れない
木造住宅の解体は騒音・振動・ホコリなどが発生します。事前に業者が近隣挨拶を行うかどうかも信頼性のチェックポイントです。

解体工事は一度きりの大きな出費になるケースがほとんどです。だからこそ、信頼できる解体業者を選び、複数の見積もりを比較検討することが失敗しないための最大のポイントとなるでしょう。