南あわじ市で解体工事をする際の流れ まとめ【淡路の解体工事ブログ】

2024年11月4日更新

南あわじ市で解体工事をする際の流れ まとめ【淡路の解体工事ブログ】

南あわじ市にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路島の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【南あわじ市で解体工事をする際の流れ まとめ】についてご紹介していきたいと思います。

南あわじ市で解体工事をする

「南あわじ市の実家や南あわじ市の空き家の解体工事をして売却したい」「解体工事して土地の有効活用をしたい」「建て替えなどで南あわじで解体工事をしたい」と思われている方は多いのではないでしょうか。しかし、実際に解体工事をしようと思ってもどこに依頼すればいいのかがわからない。
解体工事ってまずは、何から始めればいいのかわからない、といった方も多いと思います。
しかし、解体工事の事を何もわからない状態のまま業者に解体工事をお願いしてしまうと、解体工事の費用が高くなってしまったり、解体工事の工期が延びてしまうなど、損をしてしまうことになりかねないのです。
ここでは南あわじ市で解体工事を考えた際に、まずは何をすべきなのか、南あわじ市での解体工事の流れについて見ていきたいと思います。南あわじ市で解体工事を考えておられる方の参考にしていただければ幸いです。

南あわじ市でのおおまかな解体工事の流れ

南あわじ市で解体工事を行なう時の大まかな流れを紹介いたします。南あわじ市で解体工事をすることが決まったら、もしくは南あわじ市で解体工事をしようかと思った時には、まずは解体業者に工事の見積もり依頼をして南あわじ市の建物の解体工事にどのくらいの費用がかかるのかを確認することからはじめましょう。
・解体業者選びと契約をする
・ライフラインの停止と近隣挨拶
・解体工事
・建物滅失登記を行なう
以上が南あわじ市で解体工事をする時のおおまかな流れです。
ここからは、それぞれを詳しく見ていきましょう。

解体業者選びと契約をする

南あわじ市で解体工事を行なう際にまずは、解体工事の依頼をする解体業者探しを行ないます。最近ではネットで解体業者を探される方も多いです。弊社にもホームページを見て・・とお問合せをいただくことが多いです。
解体業者のホームページにはいろいろな情報が掲載されています。そこから2～3社ほどの解体業者を選んで問合せ、解体工事の見積もり依頼をしましょう。ここで大切なポイントとして1社ではなく複数（2～3社）の解体業者に見積もり依頼をする理由は、解体工事の内容や費用などは解体業者によって違うからなのです。依頼する解体業者が決まっているといった場合は1社に見積もりを依頼するので大丈夫ですが、解体業者が決まっていない場合には複数の解体業者の見積書を比較し一番希望にあった信頼することができる解体業者に依頼することをおすすめいたいたします。

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1⃣南あわじ市の解体工事の見積りの流れ

南あわじ市の解体工事を行なう際に見積もり依頼をすると、現地調査の立ち合いを求められるでしょう。現地調査とは解体業者が解体工事をする建物や現場の状況を実際の見に行くことをいいます。解体業者が現地調査の際に見ているのは、解体する建物の大きさや種類や状態、残置物の有無や量、周囲の状況や解体工事する範囲、アスベストの有無、燐家との距離や境界などです。例えば、解体工事する建物は南あわじ市にあるのだが現在住んでいるのは遠方のため現地調査の立ち合いが難しい場合などは立ち合いなしでも見積書を作成することはできます。
しかし、詳細な情報や残置物の量などがわからないため見積書の金額と実際の支払いの金額に差が出てしまったり、撤去範囲に行き違いがあったりといったトラブルを回避するためにも解体工事の現地調査はできるだけ立ち合いすることをおすすめいたします。

2⃣見積書の提出と契約書

複数の解体業者の見積書が揃ったら比較をして検討をしましょう。南あわじ市で解体工事をする際の見積書を比較する時には注意すべきポイントがあります。ポイントとしては見積書の金額が安いという理由だけで安易に契約をしてしまわないことです。見積書の形式や内容は解体業者によって異なります。この見積書の金額にでどこまでの解体工事をしてくれるのか、追加の費用などは発生するのか、追加の費用が必要な場合はどんな時なのか、解体工事の費用の支払い方法や支払いの時期は？など、もし、解体業者からの詳しい説明がないような場合は詳細までしっかりと確認しておくことをおすすめいたします。そのうえで一番希望にあった信頼できる解体業者に依頼しましょう。
南あわじ市で解体工事を行なう際には契約書の内容をしっかりと確認して理解したうえで契約をしましょう。

近隣挨拶まわりとライフライン停止

南あわじ市で解体工事をする際に解体業者と工事の契約が終わり、解体工事の日程が決まったら近隣の住民へ挨拶まわりをしましょう。同時に電気やガスなどのライフライン停止と撤去の依頼を行ないます。

1⃣解体工事の近隣挨拶まわり

解体工事をする時はどんなに気を付けて作業を行なっても、騒音や振動、粉塵や埃などが発生してしまいます。
そして、解体工事による騒音や振動、粉塵や埃などはもちろん近隣の住民や通行人に不便や迷惑をかけてしまいます。そのため、南あわじ市で解体工事をする際には（もちろん南あわじ市以外の解体工事の場合もです）近隣住民へ挨拶に伺い、解体工事への理解と協力を求めることが必要です。クリーンアイランド洲本店では解体工事の契約の際に、近隣への挨拶の時期や範囲などの相談もさせていただいております。近隣へ挨拶に伺う時期としては解体工事が始まる一週間ほど前がよいでしょう。あまりに早すぎると忘れてしまうでしょうし、遅すぎた場合は留守などで会えなかった時に 挨拶することができないままに解体工事が始まってしまうという可能性があります。近隣の挨拶まわりは解体業者と一緒にしても別々に行なっても差し支えはありません。クリーンアイランド洲本店では解体工事の場所や解体工事の時期、何かあった時の連絡先などを記載した挨拶状と粗品を持って挨拶と解体工事の説明に伺います。不明な点や不安な点がありましたら、お気軽にご相談くださいね。

2⃣ライフライン停止と撤去の依頼

南あわじ市で解体工事をすることが決まりましたら電気やガス、インターネット等のライフライン停止と撤去の依頼の連絡をします。その際に注意が必要なのが停止するだけではなく「撤去」をお願いします。ライフラインの契約をしている会社に連絡をし「○○日から解体工事を行なうため撤去をしてほしい」という旨を伝えましょう。撤去までに時間がかかる場合があるため、なるべく早めに連絡をすることをおすすめします。
クリーンアイランド洲本店ではライフラインの停止と撤去について詳しく書面にしたものを契約の際にお渡ししています。こちらもお気軽にご相談くださいね。

建物の解体工事

いよいよ解体業者によって建物の解体工事が始まります。
残置物の撤去、足場や養生シートの設置、内装の解体、重機の搬入、屋根の解体、躯体解体、基礎解体工事、地中埋設物の有無の確認、整地、清掃という流れで解体工事は行われます。解体工事で発生した産業廃棄物はきちんと分別し適正に処理されます。

滅失登記

南あわじ市での解体工事が終われば、建物がなくなったことを証明する「建物滅失登記」を登記している場所に届出ましょう。解体工事が完了したら解体業者から取り壊し証明が発行されます。一か月以内に届け出をしましょう。
洲本市の法務局では予約が必要となるため電話予約をしてから行くことをおすすめします。

神戸地方法務局 洲本支局≫≫

まとめ

今回は、【南あわじ市で解体工事をする際の流れ まとめ】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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