洲本市で解体工事をする際の流れ まとめ【淡路の解体工事ブログ】

2024年8月26日更新

洲本市で解体工事をする際の流れ まとめ【淡路の解体工事ブログ】

洲本市納にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路島の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【洲本市で解体工事をする際の流れ まとめ】についてご紹介していきたいと思います。

洲本市で解体工事をする

洲本市の実家や洲本市の空き家を解体して売却したい。解体工事をして土地を有効活用したい。建て替えなどで洲本市で解体工事をしたいのだけれど、解体工事ってどこに頼めばいいのかわからない。
まず、なにから始めるといいのかわからない、といった方も多いのではないでしょうか。
しかし、何もわからないまま業者に解体工事の依頼をしてしまうと、工事の費用が高くなったり、工期が延びてしまったりして損してしまうことになりかねません。
ここでは洲本市で解体工事をしようと思った時に、まず何をするのか、解体工事の流れなどについて紹介していきます。洲本市で解体工事をする際の参考にしていただければ幸いです。

おおまかな解体工事の流れ

洲本市で解体工事をする際の大まかな流れを見ていきましょう。解体工事をすることが決まったら、もしくは解体工事をしようかどうしようかと考えた際にはまずは解体業者に見積もりの依頼をして解体工事にどのくらいの費用が必要なのかを確認しましょう。
・解体業者の選定と契約
・挨拶まわりとライフラインの停止
・解体工事
・建物滅失登記
以上が洲本市で解体工事を行なう際のおおまかな流れとなります。
詳しく見ていきましょう。

解体業者の選定と契約

まずは、解体工事を依頼する解体業者を探します。最近ではネットで探される方も多いでしょう。
解体業者のホームページには様々な情報が掲載されています。2～3社ほどを選び問合せをし、解体工事の見積もりの依頼をしましょう。1社ではなく複数の解体業者に見積もりの依頼をする理由としては。解体工事の費用や内容は解体業者によって異なるためです。依頼する業者が決まっている場合は1社でも大丈夫ですが、決まっていない場合は複数の解体業者の見積書を比較して一番希望にあった信頼できる解体業者に依頼をすることをおすすめします。

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1⃣見積りの流れ

洲本市の解体工事の見積もりの依頼の連絡をすると、現地調査の立ち合いを求められます。現地調査とは解体業者が実際に解体工事をする建物や現場を見に行くことです。現地調査で見ているのは、建物の種類や状態や大きさ、残置物の量、周囲の状況、解体工事をする範囲、アスベストの有無、燐家との境界などです。例えば、解体工事をする建物は洲本市にあるが現在住んでいるのは関東のため立ち合いが難しいなどの場合は立ち合いなしでも見積書を作成することは可能です。
しかし、残置物の量がわからないために見積書の金額と支払いの金額に差が出てしまったり、撤去の範囲に行き違いがあったなどのトラブルを避けるためにもできるだけ立ち合いをすることをおすすめします。

2⃣見積書の提出と契約

複数の見積書が揃ったら比較して検討しましょう。その際に注意するのは金額が安いからといって安易に決めてしまわないことです。解体業者によっても見積書の形式や内容も異なります。この見積書の金額にどこまでの工事がはいっているのか、追加費用は発生するのか、する場合はどんな時か、支払い方法や支払いの時期など、もし解体業者からの説明がない場合は細かいところまでしっかりと確認しておくことをおすすめします。そのうえで一番希望にあった信頼できる解体業者に依頼しましょう。
契約書の内容をよく確認して契約をします。

挨拶まわりとライフラインの停止

解体工事の契約が終わり、工事の日程が決まったら近隣への挨拶と電気やガスなどのライフラインの停止と撤去の依頼をします。

1⃣解体工事の挨拶まわり

解体工事の際にはどんなに気を付けて作業をしても、騒音や振動、粉塵などが発生してしまいます。
これらはもちろん近隣の住民にご不便やご迷惑をかけてしまいます。そのため、洲本市で解体工事を行なう際には（もちろん洲本市以外の解体工事の場合もです）近隣の住民へ挨拶に伺い、解体工事への理解と協力を求めます。クリーンアイランド洲本店では契約の際に、この近隣への挨拶の範囲や時期などの相談もさせていただいております。挨拶に伺う時期は解体工事の始まる一週間ほど前がよいでしょう。早すぎると忘れてしまうし、遅すぎると留守などで会えなかった場合 挨拶できずに解体工事が始まってしまう可能性があります。挨拶まわりは解体業者と一緒に行なっても別々に行っても差し支えありません。洲本店では解体工事の場所、時期、何かあった時の連絡先などを記載した挨拶状と粗品を持って挨拶と説明に伺います。

2⃣ライフラインの停止と撤去の依頼

解体工事をすることが決まったら電気やガス、インターネット等のライフラインの停止と撤去の依頼をします。その際に気を付けたいのが停止だけではなく撤去をお願いします。契約している会社に連絡をして「○○日から解体工事を行なうために撤去してほしい」旨を伝えましょう。撤去までに時間がかかってしまう場合があるので、なるべく早めに連絡することをおすすめします。
洲本店ではライフラインの停止と撤去について書面にしたものをお渡ししています。

建物の解体工事

解体業者によって建物の解体工事が始まります。
残置物撤去、足場と養生シートの設置、内装解体、重機の搬入、屋根の解体、躯体解体、基礎解体、地中埋設物の確認、整地、清掃という流れで行われます。解体工事で発生した産業廃棄物は分別して適正に処理されます。

滅失登記

洲本市での解体工事が終わったら、建物がなくなったことを証明する「建物滅失登記」を法務局に届出ます。こちらは解体工事が完了したら解体業者より取り壊し証明が発行されますので一か月以内に届け出ましょう。
洲本市の法務局では予約が必要なので電話をして予約をとってから行くことをおすすめします。

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まとめ

今回は、【洲本市で解体工事をする際の流れ まとめ】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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