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淡路島で初めての解体工事を後悔しないために｜2025年最新版｜2025年最新ガイド【淡路の解体工事ブログ】

2025年8月20日更新

南あわじ市八木にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド洲本インター店』です！

淡路島の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【淡路島で初めての解体工事を後悔しないために｜2025年最新版】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

【淡路　解体工事】淡路島でマイホームや空き家の解体を検討
【淡路　解体工事】解体工事の流れを理解する
【淡路　解体工事】解体業者選びで絶対に外せない5つのポイント【淡路島版】
【淡路　解体工事】解体費用の相場と内訳【淡路島】
【淡路　解体工事】補助金や助成金を活用しよう
【淡路　解体工事】まとめ

淡路島でマイホームや空き家の解体を検討

淡路島でマイホームや空き家の解体工事を検討している方の中には、
「初めてで何から始めればいいか分からない」
「費用や解体業者選びで失敗したくない」
と不安を抱える方も多いのではないでしょうか。

解体工事は、建て替えや土地活用の第一歩となる大切な工程です。
しかし、事前の知識や準備を怠ると、予算オーバーや近隣トラブルなど後悔のもとになりかねません。ここでは、淡路島で初めて解体工事を行う方に向けて、失敗しないための準備・解体業者選び・費用の考え方・補助金情報までを詳しくまとめて解説していきたいと思います。

1. 解体工事の流れを理解する

1-1. 事前準備

まずは、解体工事をする建物の現況を確認しましょう。

建物の構造（木造・鉄骨造・RC造など）
築年数や面積
敷地の形状や周辺道路の幅

これらは見積もりや工事方法に大きく影響します。

1-2. 見積もり依頼

淡路島内で複数の解体業者に現地調査を依頼し、見積もりを比較します。
坪単価だけでなく、廃材処分費や付帯工事費用もチェックすることが大切です。
ここで注意したいのが、見積書の金額の安さだけで決めてしまわないことです。

1-3. 契約・工事開始

解体工事の契約書には工期や費用、追加料金の条件を明記してもらいましょう。
近隣挨拶や周囲への配慮のこともしっかりと確認しておくことをおすすめします。

2. 解体業者選びで絶対に外せない5つのポイント【淡路島版】

許可の有無
「建設業許可（解体工事業）」と「産業廃棄物収集運搬許可」は必須です。
地域での実績
淡路島特有の地形や道路事情を熟知している解体業者は、スムーズな解体工事が可能なため安心です。
見積もりの明確さ
不透明な費用項目は後々のトラブルのもとになります。
近隣対応の丁寧さ
解体工事は騒音や粉じんが発生するため、近隣への配慮は重要です。
契約内容の詳細さ
追加料金やキャンセル規定を事前に確認しておきましょう。

3. 解体費用の相場と内訳【淡路島】

淡路島で解体工事を行う際の費用は、建物の構造や規模によって大きく変わります。
2025年時点の相場として、木造住宅の解体は坪単価3万円〜5万円が目安で、30坪の場合は約90万円〜150万円程度です。
鉄骨造の場合はやや高く、坪単価4万円〜6万円で、30坪ならおよそ120万円〜180万円となります。
さらに、RC造（鉄筋コンクリート造）は最も費用がかかり、坪単価5万円〜8万円ほど。30坪なら約150万円〜240万円程度になるのが一般的です。

ここで注意したいのは、これらの金額はあくまで本体工事のみの目安であるという点です。
実際には、庭木や植栽の伐採、ブロック塀やフェンスの撤去、古い浄化槽の処分、アスベストが含まれる建材の除去など、付帯工事が発生するケースも多くあります。これらの費用は別途計上されるため、見積もり段階でしっかりと確認しておくことが重要です。

淡路島では、立地条件によっても費用に差が出ることがあります。特に狭い道路や入り組んだ住宅街の場合、重機の搬入や資材搬出が難しく、追加費用がかかる可能性があります。
解体工事の予算を正確に把握するためには、現地調査を行い、費用内訳を明確にした複数社からの見積もり比較が欠かせません。