洲本の実家を「空き家」で持ち続けると、家計はどうなる？知っておきたいお金の真実【淡路の解体工事ブログ】

2026年2月7日更新

洲本の実家を「空き家」で持ち続けると、家計はどうなる？知っておきたいお金の真実【淡路の解体工事ブログ】

洲本市五色町都志にお住まいの皆様こんにちは！

淡路の解体工事『クリーンアイランド』です！

淡路の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【洲本の実家を「空き家」で持ち続けると、家計はどうなる？知っておきたいお金の真実】についてご紹介していきたいと思います。

洲本市の実家を「空き家のまま」にしていませんか？

「いつか片付けよう」と思いながら、月日が流れてしまうのが実家の空き家問題ではないでしょうか。 洲本市内に住んでいても、あるいは遠方から様子を伺っていても、「壊すのにもお金がかかるし、そのままにしておくのが一番安上がりかな」と考えてしまいがちですよね。

しかし、今の日本の法律では空き家を放置し続けることが「家計にとって最も大きな負担」になるような仕組みが変わりつつあるのです。

洲本市で「損をしない実家じまい」をするために、知っておくべき3つの現実を見ていきたいと思います。

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1. 「そのまま」が招く、税金の急上昇

これまでは建物が建っていれば土地の固定資産税は安く抑えられていました。しかし、管理が行き届かず「危険な空き家」と洲本市から判断されると実はその状況が一変します。

• 「特定空家」という宣告 屋根が壊れかけていたり庭木が道にせり出したりしていると自治体から改善の勧告を受けます。
• 税額が実質6倍に この勧告を受けると、これまで受けていた税金の優遇が対象外となりストップしてしまいます。翌年から、住んでもいない実家の税金が数倍に跳ね上がるという家計に重い負担がのしかかるのです。

2. 「見えない出費」が解体費用を追い越す日

「壊す費用がもったいない」という言葉の裏で実は毎年少しずつ大切なお金が消えていっているのです。

• 毎年のメンテナンス代 洲本市の夏は草木の成長が早く放置すればすぐにジャングルのようになります。近隣への配慮で草刈り業者を呼べば、そのたびに出費がかさみます。
• 資産価値の目減り 家は風を通さないと数年で柱が腐りシロアリに蝕まれます。放置すればするほど「売るに売れない」状態になり最後には解体費用分を大幅に値下げして手放すしかなくなることもあります。

「10年間放置して払った維持費と目減りした資産価値」を合計すると、実は10年前に解体しておいた方が安く済んだ、というケースは非常に多いのです。

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3. 責任という「もしも」の重圧

お金の問題以上に恐ろしいのが何かあった時の賠償責任です。

• 台風や地震での被害 洲本市は台風の通り道になることも多く強風で剥がれた瓦がお隣の車や家、あるいは通行人を傷つけてしまった場合、その責任はすべて所有者（あなた）にあります。
• 「壊しておけばよかった」という後悔 事故が起きてからでは解体費用の何倍もの賠償金を支払うことになりかねません。

実際「台風が来るまでに解体したい」「屋根が落ちそうで早くなんとかしたい」と近隣に迷惑がかかったり被害がでることを心配される方は非常に多いです。

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解体は、未来への「安心代」です

空き家を解体することは「これ以上、無駄な税金や維持費を払わなくていい」 「いつか起きるかもしれないトラブルの種をなくす」 というあなたとご家族の未来を守るための賢い投資なのです。

洲本市には、条件によって解体費用を助けてくれる補助金制度もあります。まずは「今、壊すといくらかかり持ち続けるといくら損をするのか」を冷静に並べてみませんか？

お気軽にご相談くださいね

「実家をどうするのが一番いいのか、一人で悩んでいませんか？」 私たちは洲本市の税金や土地の事情に精通した専門家として、あなたの今の状況を一緒に整理します。「壊す・売る・管理する」のどれがあなたにとって最善か、プロの視点でアドバイスさせていただきます。相談だけでも大歓迎です！

今回は、【洲本の実家を「空き家」で持ち続けると、家計はどうなる？知っておきたいお金の真実】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランド洲本インター店にご相談ください。

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